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Immobilien und Finanzierung – wir machen uns gemeinsam auf den Weg zu Ihrer Traumimmobilie Den Wunsch von der eigenen Immobilie verwirklichen


Viele Menschen haben den Wunsch von der eigenen Immobilie. Vielleicht haben Sie bereits eine Traumimmobilie im Blick und benötigen nur noch das notwendige Geld, um Ihren Traum umzusetzen und Besitzer oder Besitzerin dieser Immobilie zu werden. Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und bieten unter anderem eine Baufinanzierung Berlin und eine Baufinanzierung Leipzig an. Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung. Wir beraten Sie zu den Themen Bauzinsen, Baugeld und Zinsentwicklung. Ebenfalls können wir Ihnen bei der Beantragung eines KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) Kredit helfen und dabei haben wir immer die Zinsentwicklung im Blick. Wir helfen Ihnen dabei Ihren Wunsch umzusetzen und liefern Ihnen den notwendigen Plan. Mit uns haben Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie bei den wichtigen Fragen unterstützen kann und Ihnen bei dem komplexen Projekt zur Seite stehen kann.

Baufinanzierung Berlin und Baufinanzierung Leipzig – der Profi steht Ihnen zur Seite Welches Projekt möchten Sie finanzieren?


Wir bieten unsere Dienstleistungen in Berlin und Leipzig an. Uns ist ein enger Kontakt wichtig, da es sich bei den eigenen Finanzen um ein sehr sensibles Thema handelt. Mir ist es wichtig diesen engen Kontakt aufrecht zu erhalten und vor Ort verfügbar zu sein, damit meine Kunden nicht auf sich alleine gestellt sein. Diese Strategie hat sich über viele Jahre bewährt, daher führe ich sie auch heute noch fort. In Berlin und Leipzig sind wir für Sie vor Ort verfügbar. Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner, der Ihnen zuhört und der Ihnen jederzeit Planungssicherheit bietet, dabei begleiten wir sie Schritt für Schritt durch die Prozesse und sind auch für Sie da, wenn etwas schief läuft. Wir und die Kunden profitieren von dieser Art der Arbeit zu gleichen Teilen. Während ich meine Kunden und ihre Bedürfnisse besser kennenlernen, profitieren meine Kunden von der engen Beziehung, die ihnen Sicherheit bietet. Einige Kunden haben bereits mehrere Projekte erfolgreich mit uns abgeschlossen.

Hausfinanzierung Zinsen, Baugeld und Zinsen vergleichen Bauzinsen oder doch lieber Baugeld? Was ist die richtige Lösung?


Ein Haus zu finanzieren ist keine leichte Aufgaben. Laien sind oftmals überfordert. Schließlich handelt es sich um ein komplexes Thema, bei dem Sie unterschiedliche Möglichkeiten zur Auswahl haben. Aber welche Möglichkeit ist die beste Option, um das Haus zu finanzieren? Gibt es Fallen? Worauf gilt es zu achten? Eine Finanzierung möchte gut geplant sein, damit sie später auch zu einem Erfolg wird. Daher lohnt es sich mit einem fachkundigen Partner zusammenzuarbeiten, der Ihnen im Vorfeld alle Fragen beantworten kann und Sie entsprechend beraten kann, sodass Sie sich für die beste Option entscheiden und langfristig von dem attraktiven Angebot profitieren. Wir sind gerne dieser Partner für Sie. In der Vergangenheit haben wir bereits zahlreichen Menschen zum Traum vom eigenen Haus verholfen und Sie bei Fragen zum Thema Finanzierung unterstützt.

Immobilien: Zinsen vergleichen und die Zinsentwicklung im Blick behalten – von KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bis zum Baugeld


Ein Unternehmen und viele Bereiche – lernen Sie unsere Schwerpunkte kennen Immobilien sind komplex und nicht immer einfach zu finden. Wer sein Traumobjekt gefunden hat, der hat sein Ziel noch längst nicht erreicht. Schließlich muss die Immobilie in der Regel noch finanziert werden und die Finanzierung steht für viele Menschen eine große Hürde da. Wo soll ich meine Immobilie investieren? Wer bietet mir gute Konditionen? Bei wem erhalte ich den besten Zins? Wie beantrage ich eine Finanzierung? Eine Finanzierung ist oftmals mit viel Arbeit verbunden. Da ist es schwer den Überblick noch zu behalten. Deshalb kann es sinnvoll sein mit dem richtigen Partner zusammenzuarbeiten, der über die notwendigen Fachkenntnisse verfügt und Sie entsprechend Beraten sein. Gerne bin ich Ihr Partner und unterstütze Sie bei Ihrem nächsten Finanzierungsprojekt. Wir haben uns bewusst dazu entschieden, uns breit aufzustellen, daher sind die Immobilien nicht der einzige Bereich, in dem wir tätig sind und Ihnen Dienstleistungen zur Finanzierung anbieten. Schauen Sie sich dafür gerne auf unserer Webseite um und erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen. Unter anderem bieten wir Anschlussfinanzierungen, sowie Privat- und Autokredite an.

Haus finanzieren mit den Profis: Bewertung einer Kaufimmobilie und vieles mehr Wir helfen Ihnen weiter – setzen Sie sich mit uns in Verbindung


Lassen Sie uns die Bewertung Ihrer Kaufimmobilie übernehmen und sparen Sie diese Zeit. Wir helfen Ihnen gerne weiter und unterstützen Sie auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Ebenfalls können wir Ihnen im Bereich der Fördermittel weiterhelfen. Welche Fördermöglichkeiten bestehen? Wer kann die Fördermittel beantragen? Wie fallen die Fördermittel aus? Alles das sind Fragen, die sie sich vielleicht gestellt haben und auf die sie bisher noch keine Antwort kennen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und helfen Ihnen dabei die passende Lösung zu finden. Wir weisen eine langjährige Erfahrung auf und können Sie optimal beraten, sodass Sie mehr Sicherheit haben und wissen, woran Sie sind. Gerne können Sie sich bei uns melden. Unsere Kontaktinformationen finden Sie auf unserer Webseite. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Was sagen unsere Kunden? Lesen Sie unsere Kundenstimmen und erfahren Sie mehr über unsere Arbeit


Die Meinung unserer Kunden ist uns wichtig. Wir sind stets bemüht die besten Lösungen für unsere Kunden zu finden und freuen uns darüber Sie zu beraten und Sie auf Ihrem Weg zur erfolgreichen Finanzierung zu begleiten. Um die Meinung unserer Kunden besser zu sehen, haben wir uns dazu entschieden, einige Kundenstimmen auf unserer Webseite zu veröffentlichen. Unsere Kundenstimmen können Sie sich gerne ansehen und unsere Arbeit auf diese Weise besser kennenlernen. Unsere Kundenstimmen fallen sehr verschieden aus. Wir haben Kunden von unterschiedlichen Projekten um ihre Meinung zu unserer Arbeit gefragt und ganz verschiedene Ergebnisse erhalten, die wir Ihnen gerne präsentieren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Bei Interesse können Sie mit uns Kontakt aufnehmen und wir sprechen gerne mit Ihnen über Ihr Vorhaben.

Frank Wenzel – das bin ich Lernen Sie mich besser kennen und verstehen Sie meine Arbeit besser


Mein Name ist Frank Wenzel und ich weise mehr als 15 Jahre Erfahrung als freier Baufinanzierer auf. In den vergangenen Jahren habe ich mehr als 350 Kunden erfolgreich betreut und an Projekten in Berlin und Leipzig gearbeitet. Mein Ziel ist es, Ihnen zu Ihrer Wunschimmobilie zu verhelfen. Mein Team und ich haben sich auf die Baufinanzierung von Immobilienprojekten spezialisiert, allerdings sind wir auch in anderen Bereichen tätig. Wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen im Feld der Finanzierungen und unterstützen Sie gerne bei Ihrem nächsten Vorhaben. Entscheiden Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns, dann haben Sie einen kompetenten, zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen bei der Realisierung Ihres Wunschprojekts weiterhelfen und Sie tatkräftig unterstützen kann.

Den eigenen Horizont erweitern: Finanzen, Zinsen und Geld Unser Blog versorgt Sie regelmäßig mit neuen Inhalten


Auf unserem Blog finden Sie Beiträge rund um die Themen Immobilien, Finanzen und Finanzierung. Wir geben unser Wissen in Form von ansprechend gestalteten Blogbeiträgen gerne an Sie weiter. Möchten Sie mehr über Immobilien erfahren oder sich vielleicht in das eine oder andere Thema bezüglich der Finanzierung einlesen, dann können Sie sich gerne auf unserem Blog umsehen und sich die verschiedenen Beiträge durchlesen. Wir veröffentlichen regelmäßig neue Beiträge zu abwechslungsreichen Themen, daher lohnt es sich immer wieder vorbeizusehen und unsere neusten Beiträge zu überprüfen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen.

Beratung online und offline: das bieten wir unseren Kunden Vereinbaren Sie jetzt einen Termin


Eine gute Beratung kann eine lehrreiche Erfahrung sein. Planen Sie sich beraten zu lassen, dann können Sie gerne mit uns einen Termin vereinbaren. Wir bemühen uns Sie so gut wie möglich zu beraten und Ihnen abwechslungsreiche Lösungen für Ihr Problem zu finden. Unsere Beratungstermine können Sie wahlweise offline oder online wahrnehmen. Wir passen uns da Ihren Bedürfnissen an. Bei uns erhalten Sie ein ausführliches Beratungsgespräch und können sich über eine unabhängige Beratung freuen. Auf unserer Webseite finden Sie heraus, wie Sie einen Beratungstermin vereinbaren können und, was unsere Beratung enthält. Kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stehen Ihnen kompetent zur Seite. Mit einer Beratung können Sie erste Unklarheiten aus dem Weg räumen, sodass Sie sich besser fokussieren können und auch die richtigen Antworten auf Ihre Fragen finden.

Immobilien dienen eigentlich mehreren Zwecken, die ein aktuelles Nutzen sowie auch eine Altersvorsorge und Absicherung einschließen


Immobilien haben gleich mehrere Funktionen. Kauft sich der Interessent eine Wohnung oder Haus, kann er dieses zunächst selbst nutzen. Dabei hat er den wesentlichen Vorteil, dass er keine Miete mehr an Dritte zahlen muss und diesbezüglich Geld verliert. Meistens kann er sich auch viel freier bewegen und die Immobilie ohne zu fragen stark verändern. In einem eigenen Haus ist die Freiheit dann noch mal maximiert. Zusätzlich dienen Immobilien ebenfalls der Altersversorgung. Dabei kann er in dem Rentenalter mietfrei wohnen, sie anderweitig vermieten und dadurch Einnahmen generieren oder sie verkaufen, um eine große Investitionssumme zurück zu erhalten. Ob dieser Verkaufspreis die Investitionen übersteigt, ist natürlich von vielen Faktoren abhängig. Darunter befinden sich die Bedingungen, ob die Region der Immobilie eine Wertsteigerung oder -minderung erleben wird, die Immobilie gut erhalten ist sowie keinerlei Investitionen für Renovierung oder energieeffizienten Nachrüstung benötigen wird.

Zu einem Eigenheim gehört es in der Regel dazu, dass eine Finanzierung aufgestellt und eben auch durchgeführt wird


Selten haben die Kaufinteressenten einer Immobilie die Kaufsumme komplett zur Verfügung. Denn sie übersteigt in der Regel doch das angesparte Geld, welches lediglich in einem gewissen Maße in den meistens noch jungen Jahren vorhanden ist. Das bedeutet schließlich, dass sie eine Finanzierung für die Immobilie brauchen. Sie müssen deshalb auf einen Kreditgeber zugehen, der ihnen möglichst günstige Bauzinsen und andere gute Konditionen anbietet. Das Zinsen Vergleichen ist immer anzuraten und nicht auf das erste Angebot einzugehen, selbst wenn es die vertrauensvolle Hausbank ist. Denn der Zeitraum der Abzahlung und die finanzierte Summe ist einfach zu groß. Der potenzielle Verlust oder Gewinn können deswegen signifikant sein. Eine Überprüfung der jeweiligen Finanzierung und das Zinsen Vergleichen mit Ruhe ist deswegen der erste wichtige Ratschlag, den die Kaufinteressenten beherzigen sollten.

Eine Baufinanzierung Berlin ist gerade in der Metropole angezeigt, da der Immobilienmarkt dort sehr speziellen Bedingungen unterlegen ist


Berlin als Bundeshauptstadt bietet sehr viele Möglichkeiten zum Arbeiten. Neben dem öffentlichen Dienst, politischen Einrichtungen und Verbänden gibt es auch viele wirtschaftliche und gewerbliche Arbeitgeber. Das macht es zugleich deutlich, dass der Immobilienmarkt dort sehr angespannt ist, die Preise entsprechend hoch und eine Baufinanzierung Berlin unumgänglich ist, um sich eine Wohnung oder Haus leisten zu können. Dabei ist eine Baufinanzierung Berlin faktisch nicht anders als im anderen Bundesgebiet. Auch hier gibt es unterschiedliche Kreditgeber mit diversen Bauzinsen und Laufzeiten. Diese sollten in Ruhe geprüft werden, ohne sich in eine defensive Haltung als Kreditnehmer begeben zu müssen. Denn auch die Kreditnehmer in Berlin sind daran interessiert, Kunden für ihre Kredite zu umwerben und zu gewinnen.

Wenn es um eine Finanzierung eines Niedrigenergie- oder Passivhauses geht, kommen öffentliche Unterstützungen in Betracht, die beträchtlich sein können


Der Staat fördert die Erstellung von Niedrig- und Passivhäusern insbesondere. Wenn zusätzlich noch Solarstrom generiert wird, ist das ein weiterer Pluspunkt für die Immobilie. Für die Gewährung der Finanzierung ist die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zuständig. Sie prüft die Anträge und schätzt ihre Förderfähigkeit ein. Für den Privatmann bedeutet es deswegen, dass er sich vor dem Hausbau die Möglichkeiten genau anschauen sollte. Der Vorteil der oben genannten Immobilien ist zudem, dass er mit den Ansprüchen über energetisches Wohnen sehr konform geht und künftig voraussichtlich keine Nachsanierungen braucht. Das ist oftmals eine Überraschung, wenn die Käufer zunächst Geld sparen möchten und sich ältere Immobilien kaufen. Dann kommen nachträgliche gesetzliche Auflagen, die eine besondere Wärmedämmung und andere Sanierungsmaßnahmen erfordern. Diese Aufwendungen sind manchmal beträchtlich. Somit werden die Immobilien dann genauso teuer oder noch teurer, als wenn sich der Käufer gleich eine moderne und eben über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) finanzierte Immobilie gekauft hätte.

Die Zinsentwicklung sollte als Käufer zuvor beobachtet werden, bevor er einen Kreditvertrag abschließt oder der Vertrag ausläuft


Es gibt zwei wichtige Momente, in denen der Immobilienkäufer beziehungsweise –besitzer die Zinsentwicklung der Baukredite beobachten sollte. Der erste Moment ist jener, bevor er einen Kreditvertrag erstmals abschließt. Historische Entwicklungen dienen als Referenz, um eine mögliche künftige Zinsentwicklung abschätzen zu können. Natürlich kann er auch nicht unbedingt die Zukunft dadurch genau vorhersagen. Aber sie bietet einen Anhaltspunkt, was unter Umständen zu erwarten wäre. Der zweite Moment liegt dann etwas in der Zukunft. Das ist jener, wenn der Kreditvertrag ausläuft oder nach §489 BGB kündbar wird. Zuvor sollte er sich intensiv umschauen, welche Zinsentwicklung besteht, um dann bessere Konditionen für die restliche Kreditsumme auszuhandeln. Das gibt ihm die wesentliche Chance, noch mal nachbessern und Geld einsparen zu können.

Mit Baugeld wird oftmals das Baukindergeld kurz umformuliert, welches als zusätzliche Unterstützung für Familien dient, sich eine eigene Immobilie leisten zu können


Das Baugeld ist oftmals nur im Rahmen eines Immobilienkaufs im Munde und deswegen allgemein eher unbekannt. Es ist die Kurzform für das Baukindergeld, welches den Eltern für eine eigene Immobilien zur Verfügung gestellt wird. Es ist ebenfalls bei der KfW zu beantragen, welche den Antrag prüft und bewilligt. In der Regel ist es so, dass das Baugeld dann gewährt wird, wenn eigene Kinder vorhanden sind, die unter 18 Jahre sind. Zusätzlich muss die Voraussetzung erfüllt sein, dass die Immobilie künftig selbst genutzt wird. Also der Plan einer Weitervermietung ist nicht sinnvoll, da das Geld nur bei Eigennutzung gewährt wird. Das Baukindergeld ist zwar isoliert betrachtet keine große Summe, kann aber als additive Unterstützung reizvoll sein. Die privaten Käufer sollten sie auf jeden Fall in Betracht ziehen und einen Antrag stellen. Die Mühen lohnen sich dafür auf jeden Fall.

Das Haus Finanzieren ist ein zentraler Gesichtspunkt neben der Wahl, welche Immobilie in Frage kommt und wo sie liegen sollte


Die künftigen Hausbesitzer müssen sich über viele Aspekte Gedanken machen. Zunächst wird für sie wichtig sein, dass sie sich für die richtige Immobilie entscheiden. Sollte es also ein Massiv- oder Fertighaus sein? Oder käme doch eine Eigentumswohnung in Betracht? Sind die Fragen geklärt, wird anschließend geschaut, wo die Immobilie liegen soll. Sind Kinder vorhanden, ist nicht nur die Entfernung zur eigenen Arbeit wichtig, sondern Aspekte wie eine idyllische Lage, in der Nähe zu einer guten Schule und mit Mehrwert bezüglich der Naherholung. Danach steht an, wie sich das Haus Finanzieren gestalten sollte. Dann haben die Käufer meistens viele Kreditgeber als mögliche Option zur Auswahl. Die Kreditzinsen, Laufzeiten und sonstige Bedingungen wie Sondertilgungen müssen beim Haus Finanzieren als Entscheidungsgrundlage dienen. Anhand der unterschiedlichen Gewichtungen und Vorzüge sollte dann die entsprechende Entscheidung fallen.

Die Höhe der Bauzinsen ist in den meisten Fällen maßgeblich dafür verantwortlich, ob sich die Käufer eine Immobilie leisten wollen und auch können


Die Höhe der Bauzinsen ist nicht zu unterschätzen. Denn auf sie sind die Käufer in den meisten Fällen angewiesen und bestimmen schließlich, ob sie sich für eine Immobilie entscheiden oder nicht. Natürlich gehört auch die gesamte Kaufsumme und das bereits vorhandene Eigenkapital dazu, dass ein Kreditvertrag erst zustande kommt. Aber die Bauzinsen strecken sich doch meist über einen langen Zeitraum, der über viele Jahre geht und festgelegt ist. So sind manchmal nur Prozentpunkte entscheidend, ob der Kreditnehmer diesen Kreditvertrag abschließen kann, einen anderen auswählt oder sogar ganz auf die Immobilie verzichten muss. Deswegen ist gerade diesbezüglich anzuraten, exakt zu kalkulieren, welches auch unter einer Worst-Case-Betrachtung geschehen sollte. Denn ein unverhoffter Fall kann immer wieder eintreten und zu Engpässen führen. Dann brauchen die Hausbesitzer liquide Mittel in Reserve.

Einige Regionen in Deutschland sind aktuell stark am Aufstreben und müssen insbesondere bezüglich des Immobilienmarktes betrachtet werden


Viele neue Firmen und ausländische Firmen lassen sich in Deutschland nieder. Gerade die östlichen Bundesländer haben einen starken Zuspruch bekommen. Deswegen ist beispielsweise das Thema Baufinanzierung Leipzig ein sehr wichtiges geworden. Zwar galt in solchen Bundesländern bisher, dass Immobilien im nationalen Vergleich noch günstiger sind. Mit der Niederlassung von weiteren Fabriken und Herstellern wird dies allerdings anders. Auch hier verschärft sich der Immobilienmarkt, der dann die angesprochene gute und abgewogene Baufinanzierung Leipzig notwendig macht. Dabei geht es schließlich darum, dass die privaten Käufer eine solide Entscheidung treffen, die für längere Zeit Gültigkeit hat und sie eben die notwendigen finanziellen Belastungen über Jahre gesehen stemmen können.